Минимальный перечень и периодичность выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Техническое обслуживание конструктивных элементов здания:
- Осмотр кровли с проверкой состояния слуховых окон — 2 раза в год.
2. Очистка кровли от мусора с прочисткой ливневой канализации — 1 раз в год.
3. Удаление с крыш снега и наледи — по мере необходимости.
4. Очистка чердаков от мусора — 1 раз в год.
5. Замена разбитых стекол — по мере необходимости.
6. Мелкий ремонт дверных заполнений — по мере необходимости.
7. Мелкий ремонт оконных заполнений — по мере необходимости.
Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем
Система ХВС
- Осмотр системы водоснабжения здания — по мере необходимости, но не менее 1 раза в год.
9. Снятие показаний водосчетчика ХВС — 12 раз в год.
10. Плановая ревизия задвижек ХВС — 1 раз в год.
11. Плановая ревизия вентилей ХВС — 1 раз в год.
12. Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ХВС — по мере необходимости.
13. Уплотнение сгонов — по мере необходимости, но не менее 1 раза в год.
14. Отогрев трубопровода ХВС — по мере необходимости.
15. Ремонт аварийных вентилей ХВС, а также устранение мелких неисправностей системы водоснабжения в квартире — по мере необходимости.
16. Замена участков труб до 1 п. м. — по мере необходимости.
Система ГВС (при наличии)
- Плановая ревизия задвижек ГВС — 1 раз в год.
18. Плановая ревизия вентилей ГВС — 1 раз в год.
19. Смена сгонов, муфт и прочей арматуры ГВС — по мере необходимости.
20. Ликвидация воздушных пробок в системе ГВС — по мере необходимости.
21. Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах ГВС — по мере необходимости.
22. Снятие и установка воздушных кранов и дренажей ГВС — по мере необходимости.
23. Ремонт аварийных вентилей ГВС, а также устранение мелких неисправностей водоснабжения в квартире — по мере необходимости.
24. Замена участков труб до 1 п. м. — по мере необходимости.
Канализация
- Осмотр системы канализации здания — по мере необходимости, но не менее 1 раза в год.
26. Отогрев канализации — по мере необходимости.
27. Устранение местных засоров канализации — по мере необходимости.
28. Подчеканка канализационных стыков — по мере необходимости, но не менее 1 раза в год.
Центральное отопление (при наличии)
- Осмотр системы отопления здания — по мере необходимости, но не менее 1 раза в год.
30. Регулировка ИТП со снятием параметров — 1 раза в год.
31. Снятие параметров ИТП — 12 раза в год.
32. Плановая ревизия задвижек отопления — 1 раза в год.
33. Промывка системы отопления здания до 5 эт. — 1 раза в год.
34. Промывка системы отопления здания 6-10 эт. — 1 раза в год.
35. Промывка системы отопления здания выше 10 эт. — 1 раза в год.
36. Гидравлические испытания тепловых пунктов и элеваторных узлов — 1 раза в год.
37. Плановая ревизия вентилей отопления — 1 раза в год.
38. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления — по мере необходимости.
39. Временная заделка свищей (установка хомута) на трубопроводах отопления — по мере необходимости.
40. Смена сгонов, муфт и прочей арматуры отопления — по мере необходимости.
41. Замена участков труб до 1 п. м. — по мере необходимости.
Печное отопление (при наличии)
- Прочистка дымоходов — по мере необходимости.
Электрооборудование
- Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования — по мере необходимости, но не менее 1 раза в год.
44. Замена ламп внутреннего освещения — по мере необходимости.
45. Замена электроустановочных изделий (розеток, выключателей) — по мере необходимости.
46. Замена предохранителей — по мере необходимости.
47. Мелкий ремонт (замена) электропроводки — по мере необходимости.
48. Замена стенного или потолочного патрона — по мере необходимости.
49. Снятие показаний счетчика — не менее 12 раз в год.
Вентиляция (при наличии)
- Осмотр, проверка наличия тяги и прочистка вентиляционной системы — по мере необходимости.
Содержание общедомового газового хозяйства (при наличии)
постоянно (согласно договору)
Мусоропроводы (при наличии)
- Удаление мусора из мусороприемных камер — по графику.
52. Уборка мусороприемных камер — согласно графику вывоза ТБО.
53. Устранение засоров — по мере необходимости.
54. Мелкий ремонт ствола мусоропровода — по мере необходимости.
55. Мелкий ремонт контейнеров и мусорных ковшей — по мере необходимости.
Содержание АППС
- Проверка автоматической противопожарной системы (АППС) в домах свыше 10 этажей (при наличии) — постоянно (согласно договору).
57. Испытания АППС — 1 раз в месяц.
Содержание лифтового хозяйства
постоянно (согласно договору)
Вывоз твердых бытовых отходов
по графику
Вывоз жидких бытовых отходов, откачка выгребных ям (при наличии)
по мере необходимости
Уборка лестничных клеток
- Влажное подметание лестничных площадок и маршей — 2 раза в неделю.
59. Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов (при наличии) — 1 раз в 2 дня.
60. Мытье лестничных площадок и маршей — 2 раза в месяц.
61. Мытье окон — 1 раз в год.
62. Мытье кабины лифта — не менее 2-х раз в неделю.
Санитарное содержание придомовой территории
Летний период
- Подметание территории — 1 раз в сутки.
64. Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см — 1 раз в сутки.
65. Подметание территории в дни с сильными осадками — 1 раз в двое суток.
66. Очистка урн от мусора — 1 раз в сутки.
67. Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер — 1 раз в двое суток.
68. Уборка контейнерных площадок — Согласно графика вывоза ТБО.
69. Покос травы на газонах и уборка скошенной травы — по мере необходимости (при высоте травы свыше 15 см).
70. Поливка газонов, зеленых насаждений в засушливый период до 9.00 часов утра — 1 раз в двое суток.
71. Покраска МАФ, контейнеров, люков, урн — по мере необходимости.
72. Завоз песка для МАФ (детских песочниц) и земли на газоны — по мере необходимости 1 раз за летний период до 1 июня.
Осенний период
- Подметание территории — 1 раз в сутки.
74. Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см — 1 раз в сутки.
75. Подметание территории в дни с сильными осадками — 1 раз в двое суток.
76. Очистка урн от мусора — 1 раз в сутки.
77. Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер — Согласно графика вывоза ТБО.
78. Уборка контейнерных площадок — Согласно графика вывоза ТБО.
79. Очистка газонов от опавшей листвы и остатков погибших насаждений — 1 раз в неделю.
Зимний период
- Подметание территории в дни без снегопада — 1 раз в сутки.
81. Уборка контейнерных площадок — Согласно графика вывоза ТБО.
82. Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер — 1 раз в двое суток.
83. Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см — 1 раз в сутки.
84. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см в дни сильных снегопадов и сдвигание его на газоны — 1 раз в сутки.
85. Очистка от снега приямков и входов в подвал — 1 раз в неделю.
Весенний период
- Подметание территории — 1 раз в сутки.
87. Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см — 1 раз в сутки.
88. Подметание территории в дни с сильными осадками — 1 раз в двое суток.
89. Очистка урн от мусора — 1 раз в сутки.
90. Сбор мусора на газонах, детской площадке и складирование его в мусорный контейнер — 1 раз в двое суток.
91. Уборка контейнерных площадок — Согласно графика вывоза ТБО.
92. Побелка нижней части крон деревьев — 1 раз в весенне-летний период.
93. Очистка ливневой канализации: сточные канавы, ливневые колодцы, крышки люков. (при наличии) — 1 раз в двое суток.
Дератизация, дезинсекция подвалов и чердаков
постоянно (согласно договору)
Аварийно-ремонтное обслуживание
- Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов — в течение смены (с 17-00 до 8-00). 95. Устранение течи присоединения сантехприборов — в течение смены (с 17-00 до 8-00). 96. Устранение засоров внутренней в течение смены канализации и сантехприборов — в течение смены (с 17-00 до 8-00). 97. Устранение неисправностей в системах в течение смены отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания — в течение смены (с 17-00 до 8-00). 98. Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли — в течение смены (с 17-00 до 8-00). 99. Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, жилого помещения — не более 2 часов.
Расходы на управление
Согласно приложению к договору управления МКД
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
Определяется согласно планов и титула для каждого конкретного дома